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招租、改建、都更 多管齊下補收益

招租、改建、都更 多管齊下補收益

第一銀行表示,針對行舍今年將三路進擊,屏東潮州分行及臺南佳里分行二處進行行舍危老重建;臺北市北投區大業段及中正區公園段土地也將尋求參與都市更新;此外將規劃新建嘉義分行臨時行舍。

一銀也藉由藉由環境工程改善及綠建築設計提升建物永續性與友善環境,增加資產附加價值,預計今年將有31棟自有大樓取得綠建築標章,17家分行建置太陽能發電系統。一銀預計,今年將新增面積逾400坪的竹東、虎尾土地出租作爲停車場,將可挹注租金收入。

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合庫銀行預計永吉分行四樓規劃爲九間員工宿舍,使用面積約75.29坪,目前已建置完成並規畫於今年第三季供員工分批入住。京東宿舍都更案預計今年9月底辦理相關交屋事宜。此外,前鎮分行拆除新建案,預計今年8月間就 合庫銀除持續辦理招租外,參與或自辦都市更新及危老重建案。截至目前爲止,共有五個都市更新案及1個危老重建案,均在臺北市。

華南銀行多管齊下,提升租金收入,包含原出租停車場業者,改採行公開招租模式,營造競爭態勢,提升租金。對於屋況欠佳,整理可能需要較高費用的資產,透過運用彈性租金條件來推展,例如可使用租金採階梯式、先低後高,或是使用裝潢期免租金等方式,藉此修繕暨維護銀行資產。

華銀也持續強化中南部商辦空間活化,加強與分行聯繫或懸掛招租布條、與連鎖業者或知名企業緊密連繫或與當地仲介配合。全國分行旁附屬空地的活化,華銀會在兼顧分行營運的前提下,辦理出租以挹注收益、減少維護空地衍生費用。

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